4 Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand David, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 186 mètres
- - Thonon-les-Bains à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand David
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand David, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand David dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand David par rapport à la voie
Sur Rue Fernand David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 4 Rue Fernand David se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand David par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand David se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand David à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand David est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
