11 bis Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Blanchard, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 96 mètres
- - Thonon-les-Bains à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1348 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 422 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 149 mètres
Ventes au 11 bis Rue Jean Blanchard
Les 3 ventes au 11 bis Rue Jean Blanchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Blanchard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Blanchard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 11 bis Rue Jean Blanchard se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Blanchard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean Blanchard se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean Blanchard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean Blanchard est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
