26 Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Blanchard, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 1170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 53 mètres
- - Thonon-les-Bains à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1389 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 379 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Blanchard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Blanchard dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 26 Rue Jean Blanchard se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Blanchard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Blanchard se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Blanchard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Blanchard est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
