9 Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Blanchard, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Blanchard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 23 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 129 mètres
- - Thonon-les-Bains à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1322 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 452 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 155 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Blanchard
Les 8 ventes au 9 Rue Jean Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Blanchard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Blanchard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 9 Rue Jean Blanchard se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Blanchard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Blanchard se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Blanchard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Blanchard est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
