7 Rue Michaud, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°5 bis et du 22 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michaud, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 11 locaux - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 174 mètres
- - Thonon-les-Bains à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1271 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 316 mètres
Ventes au 7 Rue Michaud
Les 5 ventes au 7 Rue Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 7 Rue Michaud se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michaud par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michaud se situe 43.04 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 30.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michaud à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michaud est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
