2 Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 250 mètres
- - Thonon-les-Bains à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1334 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Sébastien, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Rue Saint-Sébastien se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Sébastien par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Sébastien se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Sébastien à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Sébastien est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
