8 Square Aristide Briand, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Aristide Briand, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 332 mètres
- - Thonon-les-Bains à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1409 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Aristide Briand, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Square Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Square Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 8 Square Aristide Briand se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Aristide Briand par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Aristide Briand se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Aristide Briand à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Square Aristide Briand est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
