86 Chemin de la scierie, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de la scierie, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°35 bis et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de la scierie, 74520 Valleiry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de la scierie
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de la scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de la scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de la scierie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de la scierie dans son marché local
Prix du 86 Chemin de la scierie par rapport à la voie
Sur Chemin de la scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 86 Chemin de la scierie se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de la scierie par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de la scierie se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 2.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de la scierie à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de la scierie est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
