44 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du pré marguerite, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°68 et de n°12.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Valleiry.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse du pré marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse du pré marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du pré marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du pré marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du pré marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du pré marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du pré marguerite dans son marché local
Prix du 44 Impasse du pré marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse du pré marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 44 Impasse du pré marguerite se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du pré marguerite par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du pré marguerite se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -23.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 950 € au 44 Impasse du pré marguerite à Valleiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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