555 Route d'annecy, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 555 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°416 et de n°409.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 555 Route d'annecy, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3548 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 555 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 555 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 555 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 555 Route d'annecy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°555 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 555 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 555 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 555 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 555 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 555 Route d'annecy se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 555 Route d'annecy par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 555 Route d'annecy se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -11.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 555 Route d'annecy à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 555 Route d'annecy est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
