37 Rue de chênex, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de chênex, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°58 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de chênex, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4126 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 224 mètres
Ventes au 37 Rue de chênex
Une vente a été recensée au 37 Rue de chênex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de chênex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de chênex, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de chênex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de chênex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de chênex dans son marché local
Prix du 37 Rue de chênex par rapport à la voie
Sur Rue de chênex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 37 Rue de chênex se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de chênex par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de chênex se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 17.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de chênex à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de chênex est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
