58 Rue de chênex, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de chênex, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°37 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de chênex, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de chênex
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de chênex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de chênex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de chênex, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de chênex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de chênex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de chênex dans son marché local
Prix du 58 Rue de chênex par rapport à la voie
Sur Rue de chênex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 58 Rue de chênex se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de chênex par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de chênex se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 11.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de chênex à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de chênex est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
