Rue des gentianes, 74520 Valleiry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des gentianes, 74520 Valleiry, affiche un prix moyen de 4 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des gentianes dans son marché local
Prix Rue des gentianes par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des gentianes se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 13.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des gentianes à Valleiry
Le loyer moyen estimé Rue des gentianes est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des gentianes
Les ventes enregistrées Rue des gentianes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des gentianes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Valleiry à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des gentianes
Adresses Rue des gentianes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des gentianes, classées par tranches de numéros.
