176 Rue des ferrages, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Rue des ferrages, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°173 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°201.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue des ferrages, 74520 Valleiry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue des ferrages
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue des ferrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue des ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue des ferrages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue des ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue des ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue des ferrages dans son marché local
Prix du 176 Rue des ferrages par rapport à la voie
Sur Rue des ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 176 Rue des ferrages se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue des ferrages par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue des ferrages se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 1.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue des ferrages à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 176 Rue des ferrages est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
