201 Rue des ferrages, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue des ferrages, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°173 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue des ferrages, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Rue des ferrages
Aucune vente n'a été recensée au 201 Rue des ferrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue des ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Rue des ferrages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue des ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue des ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue des ferrages dans son marché local
Prix du 201 Rue des ferrages par rapport à la voie
Sur Rue des ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 201 Rue des ferrages se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue des ferrages par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue des ferrages se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 9.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue des ferrages à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 201 Rue des ferrages est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
