47 Rue des hirondelles, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des hirondelles, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°267.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des hirondelles, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5481 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des hirondelles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des hirondelles dans son marché local
Prix du 47 Rue des hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 47 Rue des hirondelles se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des hirondelles par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des hirondelles se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 20.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des hirondelles à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des hirondelles est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
