1 Place du Champ de la Poste, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champ de la Poste, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champ de la Poste, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Verchaix.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3382 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Skibus Office Du Tourisme à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Champ de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Champ de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champ de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champ de la Poste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champ de la Poste dans son marché local
Prix du 1 Place du Champ de la Poste par rapport à la voie
Sur Place du Champ de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 1 Place du Champ de la Poste se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champ de la Poste par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Champ de la Poste se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 24.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champ de la Poste à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champ de la Poste est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
