64 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Route des Hottes, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°69 et du 2.76 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3492 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Gare (Ot) à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 782 mètres
Ventes au 64 Route des Hottes
Une vente a été recensée au 64 Route des Hottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Route des Hottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Route des Hottes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Route des Hottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Route des Hottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Route des Hottes dans son marché local
Prix du 64 Route des Hottes par rapport à la voie
Sur Route des Hottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 64 Route des Hottes se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Route des Hottes par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Route des Hottes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 24.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Route des Hottes à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 64 Route des Hottes est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
