914 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 914 Route des Hottes, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², identique à celui du n°910 et de n°948.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 914 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3806 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 914 Route des Hottes
Aucune vente n'a été recensée au 914 Route des Hottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 914 Route des Hottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 914 Route des Hottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 914 Route des Hottes dans son marché local
Prix du 914 Route des Hottes par rapport à la voie
Sur Route des Hottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 914 Route des Hottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 914 Route des Hottes par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 914 Route des Hottes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 914 Route des Hottes à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 914 Route des Hottes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
