43 Rue Michel Collin, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Michel Collin, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°71 et de n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Michel Collin, 74440 Verchaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Skibus Office Du Tourisme à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Michel Collin
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Michel Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Michel Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Michel Collin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Michel Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Michel Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Michel Collin dans son marché local
Prix du 43 Rue Michel Collin par rapport à la voie
Sur Rue Michel Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 43 Rue Michel Collin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Michel Collin par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Michel Collin se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 25.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Michel Collin à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Michel Collin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
