71 Rue Michel Collin, 74440 Verchaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Michel Collin, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Michel Collin, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2038 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Gare (Ot) à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Michel Collin
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Michel Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Michel Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Michel Collin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Michel Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Michel Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Michel Collin dans son marché local
Prix du 71 Rue Michel Collin par rapport à la voie
Sur Rue Michel Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 71 Rue Michel Collin se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Michel Collin par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Michel Collin se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 17.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Michel Collin à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Michel Collin est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 71 Rue Michel Collin à Verchaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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