2 bis Chemin de montpellaz, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de montpellaz, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², inférieur de 18.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de montpellaz, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellaz à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de montpellaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de montpellaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de montpellaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de montpellaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de montpellaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de montpellaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de montpellaz dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de montpellaz par rapport à la voie
Sur Chemin de montpellaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 2 bis Chemin de montpellaz se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de montpellaz par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de montpellaz se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 43.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de montpellaz à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de montpellaz est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
