9 Chemin de montpellaz, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de montpellaz, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², supérieur de 23.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de montpellaz, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellaz à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de montpellaz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de montpellaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de montpellaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de montpellaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de montpellaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de montpellaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de montpellaz dans son marché local
Prix du 9 Chemin de montpellaz par rapport à la voie
Sur Chemin de montpellaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 9 Chemin de montpellaz se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de montpellaz par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de montpellaz se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 77.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de montpellaz à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de montpellaz est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
