30 Route de menthon, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de menthon, affiche un prix moyen de 8 540 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de menthon, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellaz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 1086 mètres
Ventes au 30 Route de menthon
Une vente a été recensée au 30 Route de menthon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de menthon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de menthon dans son marché local
Prix du 30 Route de menthon par rapport à la voie
Sur Route de menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 637 €/m². Avec un prix moyen de 8 540 €/m², le 30 Route de menthon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de menthon par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de menthon se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 94.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de menthon à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 30 Route de menthon est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
