32 Route de menthon, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de menthon, affiche un prix moyen de 8 472 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de menthon, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellaz à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de menthon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de menthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de menthon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de menthon dans son marché local
Prix du 32 Route de menthon par rapport à la voie
Sur Route de menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 611 €/m². Avec un prix moyen de 8 472 €/m², le 32 Route de menthon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de menthon par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de menthon se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 93.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de menthon à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 32 Route de menthon est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
