104 Route de la gruaz, 74420 Villard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 730 €

de 2 902 € à 4 734 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Route de la gruaz, 74420 Villard, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°78 et de 1.92 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 104 Route de la gruaz, 74420 Villard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Villard.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0737 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Nais à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Route de la gruaz

Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de la gruaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Route de la gruaz dans son marché local

Prix du 104 Route de la gruaz par rapport à la voie

Sur Route de la gruaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 104 Route de la gruaz se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Route de la gruaz par rapport à Villard et à Haute-Savoie

À Villard, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Route de la gruaz se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Villard et -26.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 22.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au premier semestre 2021 à 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des alpes du leman, 74420 Villard(3,747 €)

Route du col du perret, 74420 Villard(3,669 €)

Route des prés, 74420 Villard(3,908 €)

Route de la veillaz devant, 74420 Villard(3,903 €)

Biens en vente à proximité du 104 Route de la gruaz

Les biens actuellement en vente autour du 104 Route de la gruaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.