78 Route de la gruaz, 74420 Villard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de la gruaz, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°104 et de n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 78 Route de la gruaz, 74420 Villard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Villard.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2476 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de la gruaz
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de la gruaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de la gruaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route de la gruaz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de la gruaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de la gruaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de la gruaz dans son marché local
Prix du 78 Route de la gruaz par rapport à la voie
Sur Route de la gruaz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 78 Route de la gruaz se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de la gruaz par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des maisons atteint 6 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Route de la gruaz se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Villard et 29.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard a augmenté de 66.08 % sur 1 an et augmenté de 29.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au premier semestre 2021 à 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
