22 Allée des Hostas, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Hostas, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°20 et du 2.8 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Hostas, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 110 parkings - 1591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 325 mètres
Ventes au 22 Allée des Hostas
Une vente a été recensée au 22 Allée des Hostas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Hostas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Hostas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Hostas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Hostas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Hostas dans son marché local
Prix du 22 Allée des Hostas par rapport à la voie
Sur Allée des Hostas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 22 Allée des Hostas se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Hostas par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Hostas se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Viry et 8.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Hostas à Viry
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Hostas est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
