214 Route de Fagotin, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 214 Route de Fagotin, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°267 et de n°306.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 214 Route de Fagotin, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 937 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 214 Route de Fagotin
Aucune vente n'a été recensée au 214 Route de Fagotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 214 Route de Fagotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 214 Route de Fagotin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 214 Route de Fagotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 214 Route de Fagotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 214 Route de Fagotin dans son marché local
Prix du 214 Route de Fagotin par rapport à la voie
Sur Route de Fagotin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 214 Route de Fagotin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 214 Route de Fagotin par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 214 Route de Fagotin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Viry et 4.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 214 Route de Fagotin à Viry
Le loyer moyen estimé au 214 Route de Fagotin est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
