285 Rue de la Luchette, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue de la Luchette, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°239 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°270.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue de la Luchette, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 133 logements - 9720 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 680 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 698 mètres
Ventes au 285 Rue de la Luchette
Une vente a été recensée au 285 Rue de la Luchette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue de la Luchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Rue de la Luchette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue de la Luchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue de la Luchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue de la Luchette dans son marché local
Prix du 285 Rue de la Luchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Luchette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 285 Rue de la Luchette se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue de la Luchette par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue de la Luchette se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Viry et 11.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue de la Luchette à Viry
Le loyer moyen estimé au 285 Rue de la Luchette est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
