53 Rue des Prés Bois, 74580 Viry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 404 € à 5 688 €

Indice de confiance

1/5

Le 53 Rue des Prés Bois, 74580 Viry, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°51 et de 19.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 53 Rue des Prés Bois, 74580 Viry

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'eluiset à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 53 Rue des Prés Bois

Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Prés Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 53 Rue des Prés Bois dans son marché local

Prix du 53 Rue des Prés Bois par rapport à la voie

Sur Rue des Prés Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 53 Rue des Prés Bois se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Rue des Prés Bois par rapport à Viry et à Haute-Savoie

À Viry, le prix moyen des appartements atteint 5 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Prés Bois se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Viry et 12.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 18.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Côte, 74580 Viry(4,877 €)

Rue Villa Mary, 74580 Viry(4,845 €)

Route de Frangy, 74580 Viry(5,155 €)

Rue des Coulerins, 74580 Viry(4,910 €)

Biens en vente à proximité du 53 Rue des Prés Bois

Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue des Prés Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.