177 Route de mezy, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Route de mezy, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°156 et de n°177 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Route de mezy, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3782 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3781 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 1159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 1032 mètres
Ventes au 177 Route de mezy
Les 4 ventes au 177 Route de mezy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Route de mezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Route de mezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Route de mezy dans son marché local
Prix du 177 Route de mezy par rapport à la voie
Sur Route de mezy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 177 Route de mezy se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Route de mezy par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Route de mezy se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 12.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Route de mezy à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 177 Route de mezy est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
