32 Route des brasses, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route des brasses, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², identique à celui du n°62 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route des brasses, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2390 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des brasses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des brasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des brasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des brasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des brasses dans son marché local
Prix du 32 Route des brasses par rapport à la voie
Sur Route des brasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 32 Route des brasses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des brasses par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route des brasses se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 9.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route des brasses à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 32 Route des brasses est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
