87 Route des brasses, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route des brasses, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², identique à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route des brasses, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4335 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route des brasses
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route des brasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route des brasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route des brasses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route des brasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route des brasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route des brasses dans son marché local
Prix du 87 Route des brasses par rapport à la voie
Sur Route des brasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 87 Route des brasses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route des brasses par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route des brasses se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 9.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route des brasses à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 87 Route des brasses est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
