26 Route des verdets, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route des verdets, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°200 et de n°356.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route des verdets, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1849 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 188 mètres
Ventes au 26 Route des verdets
Les 4 ventes au 26 Route des verdets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route des verdets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route des verdets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route des verdets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route des verdets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route des verdets dans son marché local
Prix du 26 Route des verdets par rapport à la voie
Sur Route des verdets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 26 Route des verdets se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route des verdets par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route des verdets se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 16.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route des verdets à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 26 Route des verdets est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
