48 Rue des anges, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des anges, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des anges, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ à 130 mètres
Ventes au 48 Rue des anges
Une vente a été recensée au 48 Rue des anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des anges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des anges dans son marché local
Prix du 48 Rue des anges par rapport à la voie
Sur Rue des anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 48 Rue des anges se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des anges par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des anges se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 22.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des anges à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des anges est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
