Rue des écoles, 74250 Viuz-en-Sallaz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 457 €

de 2 710 € à 4 055 €

Rue des écoles, 74250 Viuz-en-Sallaz, affiche un prix moyen de 3 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.45 €

16.53 € – 22.37 €

Rentabilité indicative

6.75 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des écoles dans son marché local

Prix Rue des écoles par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie

À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des écoles se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 21.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des écoles à Viuz-en-Sallaz

Le loyer moyen estimé Rue des écoles est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Clos le pré de la cure, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,625 €)

Route des moulins, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,331 €)

Clos le panorama, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,633 €)

Rue du faucigny, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,744 €)

Avenue de savoie, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,681 €)

Rue des anges, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,357 €)

Cadre de vie et proximité Rue des écoles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Matin à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel privé ECAUT à 1211 mètres
- Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 82 mètres
- Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ à 26 mètres

Rues à proximité :

Clos le pré de la cure

Le parc immobilier Rue des écoles

Rue des écoles est située dans le quartier Viuz-en-Sallaz. Elle compte 4668 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des écoles

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des écoles, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue des écoles

Les biens actuellement en vente autour du Rue des écoles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.