2 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Vellefaux, affiche un prix moyen de 10 408 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 74 logements - 55 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 980 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 336 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 78 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 514 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 62 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Vellefaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Vellefaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Vellefaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Vellefaux, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Vellefaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Vellefaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Vellefaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Vellefaux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Vellefaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 10 408 €/m², le 2 Avenue Claude Vellefaux se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Vellefaux par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Vellefaux se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Vellefaux à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Vellefaux est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
