22 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Claude Vellefaux, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 950 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 186 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 82 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 403 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 214 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 165 mètres
Ventes au 22 Avenue Claude Vellefaux
Les 7 ventes au 22 Avenue Claude Vellefaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Claude Vellefaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Claude Vellefaux, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Claude Vellefaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Claude Vellefaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Claude Vellefaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Claude Vellefaux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Vellefaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 22 Avenue Claude Vellefaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Claude Vellefaux par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Claude Vellefaux se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Claude Vellefaux à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Claude Vellefaux est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
