159 Boulevard de la Villette, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 8 391 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°161 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Boulevard de la Villette, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 9.
9 niveaux - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 735 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 319 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 954 mètres
- - Lycée général Colbert à 248 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 238 mètres
- - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Boulevard de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 159 Boulevard de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Boulevard de la Villette, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 159 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 925 €/m². Avec un prix moyen de 8 391 €/m², le 159 Boulevard de la Villette se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Boulevard de la Villette se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Boulevard de la Villette à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 159 Boulevard de la Villette est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
