173 Boulevard de la Villette, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 7 757 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°171 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard de la Villette, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 674 mètres
- - Métro La Chapelle - ligne 2 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 381 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée général Colbert à 192 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 198 mètres
- - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Boulevard de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 173 Boulevard de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard de la Villette, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 173 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 925 €/m². Avec un prix moyen de 7 757 €/m², le 173 Boulevard de la Villette se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard de la Villette se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 31.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard de la Villette à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard de la Villette est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
