3 Boulevard de la Villette, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 9 648 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Villette, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 14 locaux - 1559 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 451 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 493 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 811 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 498 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 347 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Villette
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Villette, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 925 €/m². Avec un prix moyen de 9 648 €/m², le 3 Boulevard de la Villette se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Villette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Villette à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Villette est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
