45 Boulevard de la Villette, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 549 €

de 6 349 € à 11 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard de la Villette, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 549 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°43 mais inférieur de 12.35 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 45 Boulevard de la Villette, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble abritant le siège du Parti Communiste Français à 303 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 1097 mètres
- Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Seligmann à 113 mètres
- Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- Lycée professionnel Gustave Ferrié à 449 mètres
- E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 432 mètres
- E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Boulevard de la Villette(7 861€)

47 Boulevard de la Villette(9 754€)

41 b Boulevard de la Villette(8 844€)

49 Boulevard de la Villette(9 361€)

41 Boulevard de la Villette(8 996€)

53 Boulevard de la Villette(9 001€)

39 Boulevard de la Villette(7 618€)

37 Boulevard de la Villette(8 727€)

Prix du 45 Boulevard de la Villette dans son marché local

Prix du 45 Boulevard de la Villette par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 549 €/m², le 45 Boulevard de la Villette se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Villette se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.34 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris 10e(9,512 €)

Boulevard de la Chapelle, 75010 Paris 10e(7,824 €)

Cour de la Grâce de Dieu, 75010 Paris 10e(9,393 €)

Passage Barthélemy, 75010 Paris 10e(7,808 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.