12 Impasse Boutron, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Boutron, affiche un prix moyen de 9 391 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Boutron, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 113 logements - 41 locaux - 1025 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 279 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 340 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 130 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 307 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 261 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Boutron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Boutron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Boutron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Boutron, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Boutron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Boutron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Boutron dans son marché local
Prix du 12 Impasse Boutron par rapport à la voie
Sur Impasse Boutron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 154 €/m². Avec un prix moyen de 9 391 €/m², le 12 Impasse Boutron se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Boutron par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Boutron se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Boutron à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Boutron est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
