6 Impasse Boutron, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Boutron, affiche un prix moyen de 8 735 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Boutron, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 258 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 360 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 139 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 332 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 290 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 245 mètres
Ventes au 6 Impasse Boutron
Les 8 ventes au 6 Impasse Boutron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Boutron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Boutron, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Boutron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Boutron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Boutron dans son marché local
Prix du 6 Impasse Boutron par rapport à la voie
Sur Impasse Boutron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 154 €/m². Avec un prix moyen de 8 735 €/m², le 6 Impasse Boutron se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Boutron par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Boutron se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Boutron à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Boutron est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
