2 Passage Barthélemy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Barthélemy, affiche un prix moyen de 8 914 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Barthélemy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 92 logements - 27 locaux - 1077 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 816 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 241 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 974 mètres
- - Lycée général Colbert à 341 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 317 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Barthélemy, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Barthélemy dans son marché local
Prix du 2 Passage Barthélemy par rapport à la voie
Sur Passage Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 914 €/m², le 2 Passage Barthélemy se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Barthélemy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Barthélemy se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 21.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Barthélemy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Barthélemy est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
