4 Passage Brady, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Brady, affiche un prix moyen de 9 400 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 b mais supérieur de 4.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Brady, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 654 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 575 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 537 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 163 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 183 mètres
Ventes au 4 Passage Brady
Les 3 ventes au 4 Passage Brady donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Brady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Brady, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Brady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Brady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Brady dans son marché local
Prix du 4 Passage Brady par rapport à la voie
Sur Passage Brady, le prix moyen des appartements s'établit à 9 779 €/m². Avec un prix moyen de 9 400 €/m², le 4 Passage Brady se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Brady par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Brady se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Brady à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Brady est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
