13 Passage des Marais, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage des Marais, affiche un prix moyen de 10 473 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage des Marais, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 563 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 136 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 224 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 31 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage des Marais, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage des Marais dans son marché local
Prix du 13 Passage des Marais par rapport à la voie
Sur Passage des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 096 €/m². Avec un prix moyen de 10 473 €/m², le 13 Passage des Marais se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage des Marais par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage des Marais se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage des Marais à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage des Marais est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
