22 Passage des Récollets, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage des Récollets, affiche un prix moyen de 9 243 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage des Récollets, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 112 logements - 2 locaux - 162 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 326 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 303 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 215 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 222 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 43 mètres
- - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets à 14 mètres
Ventes au 22 Passage des Récollets
Les 23 ventes au 22 Passage des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage des Récollets, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage des Récollets dans son marché local
Prix du 22 Passage des Récollets par rapport à la voie
Sur Passage des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 597 €/m². Avec un prix moyen de 9 243 €/m², le 22 Passage des Récollets se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage des Récollets par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage des Récollets se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage des Récollets à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Passage des Récollets est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
