9 Passage des Récollets, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Récollets, affiche un prix moyen de 9 938 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Récollets, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4421 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 308 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 355 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 260 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 300 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 97 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Récollets, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Récollets dans son marché local
Prix du 9 Passage des Récollets par rapport à la voie
Sur Passage des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 597 €/m². Avec un prix moyen de 9 938 €/m², le 9 Passage des Récollets se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Récollets par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Récollets se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Récollets à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Récollets est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
